Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 662000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Schubert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Schubert über die ausgemachten Fehler gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Reuther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Hauses war nicht zu beanstanden.
Ehepaar Reuther wurde vom Gutachter über die ausgemachten Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Radke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald vereinbart werden.
Kosten für Familie Radke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach Auswertung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache klar festgestellt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Nguyen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Frau Nguyen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Nguyen schilderte den Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tecklenburg und Umgebung.