Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Krause (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Krause: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Krause klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Faßbender (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 608000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt wurde Herr Faßbender vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 10000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Drechsler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 401000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Drechsler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur wenige Mängel.
Über die bestehenden Defekte umfassend informiert wurde Frau Drechsler vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Rasche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Familie Rasche: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Wänden deutete auf unzureichendes Lüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach gründlicher Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tegernsee und Umgebung.