Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Weigand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 314000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Defekte.
Vom Gutachter wurde Familie Weigand über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Merkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Herr Merkel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Merkel klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Rosenbaum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 555000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Rosenbaum: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schwachstellen.
Ehepaar Rosenbaum wurde vom Gutachter über die erkannten Mängel umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 40000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Klink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Klink: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach genauer Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Telgte und Umgebung.