Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Held (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Familie Held: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Held klagte über Husten und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Familie Förster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Familie Förster: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Der Anfangverdacht konnte nach detaillierter Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Keim (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 619000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Keim: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich so gut wie keine Defekte.
Vom Gutachter wurde Herr Keim über die vorhandenen Fehler eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, da der Preis berechtigt beurteilt wurde.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Klenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 251000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Klenk über die ausgemachten Mängel detailliert aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Teltow und Umgebung.