Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Stiller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Stiller: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stiller informierte die Schimmelbelastung sogleich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Feller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Feller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die identifizierten Schwachstellen umfassend unterrichtet wurde Familie Feller vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Voß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Familie Voß: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken in der Küche deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Das Resultat begründete sich weiter nach umfassender Auswertung von Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Familie Hallmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 550000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schäden.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt wurde Familie Hallmann vom Gutachter.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Templin und Umgebung.