Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Welz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 298000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Welz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schäden.
Über die identifizierten Schäden umfassend unterrichtet wurde Herr Welz vom Sachverständigen.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis berechtigt eingeschätzt wurde.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Kraemer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kraemer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kraemer klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Kurz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Kurz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf schlechtes Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach genauer Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ein baulicher Grund konnte eliminiert werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Rüdiger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 227000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Rüdiger vom Sachverständigen eingehend informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tessin und Umgebung.