Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Wick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 196000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Defekte wurde Ehepaar Wick vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Althaus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 625000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Althaus: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Familie Althaus wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Fehler gründlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Behrend (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Behrend: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer wies auf geringes Belüften hin.
Nach intensiver Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Schimmelursache zuverlässig festgestellt werden.
Verantwortlich für den Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Schwartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Frau Schwartz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schwartz klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tettnang und Umgebung.