Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Muth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 383000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Muth: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachpunkte.
Ehepaar Muth wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Schwarze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Schwarze: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten unterrichtet.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Sachse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Familie Sachse: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sachse informierte die Schimmelbelastung unverzüglich an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Lohse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 448000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Über die erkannten Fehler wurde Frau Lohse vom Gutachter umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Teupitz und Umgebung.