Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Marx (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 759000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Familie Marx: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur unkritische Defekte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten wurde Familie Marx vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Jansen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt fast keine Schwachstellen.
Herr Jansen wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Rücker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell erfolgen.
Kosten für Frau Rücker: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Heizen und Lüften hin.
Die Bilanz erhärtete sich nach genauer Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Großmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Großmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Großmann informierte den Schimmelbefall sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Thale und Umgebung.