Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Krause (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 322000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Krause: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt fast keine Mängel.
Ehepaar Krause wurde vom Gutachter über die erkannten Probleme umfassend informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Adam (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Adam: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Meissner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Meissner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Meissner klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rudolph (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 782000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Rudolph über die vorhandenen Schäden gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Thalheim und Umgebung.