Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Baumgärtner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Baumgärtner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Die Bilanz stützte sich weiter nach detaillierter Auswertung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Hölscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort umgehend vereinbart werden.
Kosten für Frau Hölscher: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hölscher informierte die Schimmelbelastung sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Ulbricht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Defekte.
Familie Ulbricht wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Mängel umfangreich informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Wilms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Wilms: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur kleine Mängel.
Frau Wilms wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als marktkonform kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Thannhausen und Umgebung.