Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Becker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 339000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand der Immobilie war ordentlich.
Über die vorhandenen Schäden ausführlich unterrichtet wurde Herr Becker vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Mueller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Mueller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach eingehender Begutachtung der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Eine bautechnische Quelle konnte eliminiert werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Andres (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Andres: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Andres meldete die Schimmelbelastung unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Sasse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Sasse: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Vom Sachverständigen wurde Herr Sasse über die bestehenden Schwachpunkte detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tharandt und Umgebung.