Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kahle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Kahle: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die identifizierten Mängel genau aufgeklärt wurde Herr Kahle vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Fricke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Fricke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf spärliches Heizen hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Schall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schall: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schall meldete die Schimmelbelastung direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Jacobsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 294000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.
Ehepaar Jacobsen wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Thum und Umgebung.