Wie wir Ihnen helfen können

Kaufberatung

Vor dem Kauf wissen worauf Sie sich einlassen: Immobilienzustand und Kosten für notwendige Sanierungsmaßnahmen.

Schimmel / Feuchte Wände

Feststellen, was und wer den Schimmel verursacht hat. Sicherstellen, dass Schimmel dauerhaft beseitigt wird.

Baumängel

Sicherstellen, dass Baumängel ordnungsgemäß beseitigt werden. Endlich auf Augenhöhe mit Handwerkern.

Wertermittlung

Rechtssichere Bewertung von Immobilie meist bei Erbe, Scheidung oder Bankenfinanzierung.

Bauabnahme / Baubegleitung

Qualität der ausgeführten Bauarbeiten sicherstellen. Sicherstellen, dass Mängel ordnungsgemäß behoben werden.

Bauschäden

Bauschäden feststellen, dokumentieren und ggf. gegenüber Versicherungen geltend machen.

Ein Ortstermin ist kurzfristig möglich, auch am Wochenende

In dringenden Fällen können wir Ihnen einen Ortstermin innerhalb von 1-2 Tagen anbieten. Auch ein Termin am Wochenende ist für uns kein Problem.

In dringenden Fällen rufen Sie uns am besten an.

Was kostet ein Baugutachter?

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Wir nutzen modernste Technik bei der Feuchtemessung.

Kosten für einen Baugutachter in Thum

Thermoprafische Bilder helfen, Schwachstellen in der Isolierung zu finden.

Die Kosten für einen Ortstermin sind von Fall zu Fall unterschiedlich.

Rechnen Sie jedoch mit Kosten von mindestens 350 EUR inkl. MwSt.

Wie bekommen Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag?

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So bekommen Sie einen unverbindlichen Kostenvoranschlag

Rufen Sie uns an oder füllen Sie das Kontaktformular aus.

Sprechen Sie kostenlos mit unserem Baugutachter und erhalten Sie einen unverbindlichen, persönlichen Kostenvoranschlag.

Entscheiden Sie anschließen in Ruhe, ob Sie unseren Baugutachter beauftragen.

Wir sind für Sie da!

Kontaktieren Sie uns

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Kostenlos anrufen:
0800 - 53 63 426

Telefonische Erreichbarkeit

Täglich: 8:00 bis 21:00 Uhr (auch am Wochenende)

Ausgewählte Kundenbeispiele*

Beispiel1

Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kahle (Name geändert)

Ausgangssituation:

Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 121 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 315000 EUR.

6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.

Kosten für Herrn Kahle: 550 EUR inkl. MwSt.

Ergebnisse:

Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachpunkte.

Über die identifizierten Mängel genau aufgeklärt wurde Herr Kahle vom Bausachverständigen.

Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.

Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich beurteilt wurde.

Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Fricke (Name geändert)

Ausgangssituation:

Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.

Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig eingerichtet werden.

Kosten für Herr Fricke: 650 EUR inkl. MwSt.

Ergebnisse:

Die WanDerung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf spärliches Heizen hin.

Der ursprüngliche Verdacht konnte nach detaillierter Analyse der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.

Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Hintergrund.

Beispiel4

Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Schall (Name geändert)

Ausgangssituation:

Schimmelgefahr in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.

Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.

Kosten für Familie Schall: 500 EUR inkl. MwSt.

Ergebnisse:

Familie Schall meldete die Schimmelbelastung direkt an den Eigentümer.

Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.

Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.

Beispiel6

Beispiel7

Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Jacobsen (Name geändert)

Ausgangssituation:

Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 294000 EUR.

5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.

Ergebnisse:

Die Beschaffenheit des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.

Ehepaar Jacobsen wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend informiert.

Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.

Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.

Beispiel9

Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Thum und Umgebung.