Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Reuß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 500000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich fast keine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Frau Reuß über die ausgemachten Fehler ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Söllner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 381000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Söllner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Wohnobjekts war hervorragend.
Über die ausgemachten Schwachstellen ausführlich unterrichtet wurde Familie Söllner vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Hülsmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hülsmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hülsmann informierte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Brandl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Brandl: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf geringes Lüften hin.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache naheliefend herausgefunden werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher festgestellt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Titisee-Neustadt und Umgebung.