Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Meinecke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort umgehend stattfinden.
Kosten für Familie Meinecke: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur und an Fenster und Wände.
Nach detaillierter Auswertung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich herausgefunden werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Fischer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 533000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Fischer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur untergeordnete Probleme.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Herr Fischer vom Gutachter genau aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Bickel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 551000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Probleme.
Über die identifizierten Defekte wurde Frau Bickel von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Bauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Bauer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bauer klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tittmoning und Umgebung.