Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Stark (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Stark: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Mängel.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Herr Stark vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Rode (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Rode: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Hausflur und an Wandecken.
Nach eingehender Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht gestützt werden.
Die Mieter konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Stephan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur untergeordnete Defekte.
Über die identifizierten Schwachstellen gründlich unterrichtet wurde Ehepaar Stephan vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Schäffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Schäffer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schäffer meldete den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Todtnau und Umgebung.