Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Zeitler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Zeitler: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach intensiver Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Weise (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Fehler.
Herr Weise wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Flemming (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Flemming: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Flemming schilderte den Schimmelbefall augenblicklich an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wörner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 134 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Wörner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Defekte.
Über die erkannten Probleme ausführlich informiert wurde Ehepaar Wörner vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 50000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Töging am Inn und Umgebung.