Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Stocker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 731000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Stocker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur kleine Schäden.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Herr Stocker vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 110000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Schreyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Frau Schreyer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach Ansicht der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Albers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die bestehenden Fehler genau informiert wurde Ehepaar Albers vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Rumpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Frau Rumpf: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Rumpf meldete den entdeckten Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tönisvorst und Umgebung.