Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Hofer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hofer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank in der Küche sowie an Wandecken.
Die Bilanz stützte sich weiter nach detaillierter Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeräumt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Lück (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 625000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Lück: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur unkritische Fehler.
Über die identifizierten Mängel wurde Ehepaar Lück vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Aigner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Aigner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Aigner klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Möckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 446000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Defekte.
Über die identifizierten Schwachpunkte gründlich informiert wurde Frau Möckel vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Torgau und Umgebung.