Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Stöcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 301000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Frau Stöcker wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Ludwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 418000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Ludwig: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Ludwig über die bestehenden Probleme genau informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Landgraf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Landgraf: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Flur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Die Anfangsdiagnose konnte nach detaillierter Untersuchung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Zeller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Zeller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Zeller meldete den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Traben-Trarbach und Umgebung.