Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hoffmeister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 583000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Hoffmeister: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Ehepaar Hoffmeister wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachstellen ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Reichl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 352000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur untergeordnete Mängel.
Über die vorhandenen Probleme umfassend informiert wurde Frau Reichl vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Gerhards (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Gerhards: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Gerhards klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Schwab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Familie Schwab: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach genauer Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte eine bauliche Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Traunreut und Umgebung.