Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Buschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 397000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Buschmann über die identifizierten Defekte eingehend informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Teuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Teuber: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Teuber informierte den Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Scheuer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Scheuer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Ansicht der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Engelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Engelmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Defekte.
Herr Engelmann wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Schäden detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Traunstein und Umgebung.