Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schönberger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 551000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Probleme.
Vom Gutachter wurde Herr Schönberger über die erkannten Defekte genau informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Hagemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Hagemann: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hagemann informierte die Schimmelbelastung unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schuhmacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Schuhmacher: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur untergeordnete Schäden.
Herr Schuhmacher wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Probleme umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 90000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als akzeptabel eingeordnet wurde.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Peters (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Peters: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf geringes Heizen und Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Prüfung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Trebsen und Umgebung.