Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Noack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 213000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur unkritische Probleme.
Über die identifizierten Defekte wurde Frau Noack vom Sachverständigen detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Deutschmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 641000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Deutschmann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die erkannten Mängel wurde Herr Deutschmann von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 95000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Heindl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Heindl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Blanke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Herr Blanke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Blanke schilderte den Schimmelschaden sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich klassifiziert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Treffurt und Umgebung.