Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Wuttke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 743000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Wuttke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur wenige Schwachpunkte.
Über die bestehenden Fehler wurde Herr Wuttke vom Bausachverständigen umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Rauh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Rauh: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf ungenügendes Heizen hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach gründlicher Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Höhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 693000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich so gut wie keine Schwachpunkte.
Ehepaar Höhn wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Defekte gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform beurteilt wurde.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Unger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt stattfinden.
Kosten für Frau Unger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Unger unterrichtete den Vermieter schnell über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Trendelburg und Umgebung.