Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Baumgarten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Baumgarten: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Das Gesamtbild begründete sich weiter nach detaillierter Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Lau (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Lau: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Lau klagte über Husten und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Pfeiffer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 617000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Pfeiffer: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Schäden genau aufgeklärt wurde Herr Pfeiffer vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schüler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur kleine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Schüler vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Treuenbrietzen und Umgebung.