Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Kähler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Kähler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach detaillierter Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft festgestellt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Henning (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch fast keine Probleme.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Herr Henning vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Welzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 323000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Welzel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Eigenheims war nicht zu beanstanden.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Ehepaar Welzel von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als neutral eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Behnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Behnke: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Behnke klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Triberg im Schwarzwald und Umgebung.