Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Beyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Beyer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Beyer klagte über Schlaflosigkeit und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Feige (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Feige: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Schlafzimmer.
Der Anfangverdacht konnte nach Kontrolle der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingewiesen.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Ewert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 200000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Familie Ewert wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte gründlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Körber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 243000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Körber: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Über die bestehenden Defekte detailliert unterrichtet wurde Frau Körber vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tribsees und Umgebung.