Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Hägele (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Hägele: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hägele unterrichtete den Eigentümer sogleich über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Gericke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Gericke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Flur sowie an Rolladenkästen.
Nach detaillierter Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wuttke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 840000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt fast keine Defekte.
Über die ausgemachten Probleme wurde Frau Wuttke vom Gutachter umfassend informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 110000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Kohlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 529000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Kohlmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur geringfügige Fehler.
Ehepaar Kohlmann wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Defekte ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktüblich eingestuft wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Triptis und Umgebung.