Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Bluhm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 428000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Ehepaar Bluhm wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schäden detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieter Ehepaar Forster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Forster: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Hausflur und an Rolladenkästen.
Das Ergebnis bejaht sich nach detaillierter Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Rausch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 227000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Rausch: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Mängel umfangreich unterrichtet wurde Herr Rausch vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Türk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig durchgeführt werden.
Kosten für Frau Türk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Türk unterrichtete den Vermieter direkt über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Trochtelfingen und Umgebung.