Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Riemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Riemann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Riemann meldete den Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 474000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Kindler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur geringfügige Defekte.
Vom Gutachter wurde Herr Kindler über die vorhandenen Probleme genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Kuhnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Herr Kuhnert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf mangelndes Lüften hin.
Nach gründlicher Feststellung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel klar ermittelt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Damm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 298000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Probleme wurde Familie Damm vom Gutachter genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Troisdorf und Umgebung.