Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Bertram (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 323000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich aufgeklärt wurde Familie Bertram vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 115000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Kropp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Familie Kropp: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf unzulängliches Heizen hin.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach genauer Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Bär (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Bär: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bär klagte über Husten und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Kloss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 314000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Kloss: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel wurde Herr Kloss vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Trostberg und Umgebung.