Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Born (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 614000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Über die identifizierten Schwachstellen detailliert informiert wurde Ehepaar Born vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieterin Frau Burmester (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Burmester: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach eingehender Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bejaht werden.
Ein baulicher Grund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Familie Leicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Leicht: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Probleme.
Familie Leicht wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Defekte eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Eberl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Eberl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Eberl schilderte den entdeckten Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Tuttlingen und Umgebung.