Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Weiler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 549000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Fehler.
Ehepaar Weiler wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Kluge (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt erfolgen.
Kosten für Herr Kluge: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kluge klagte über Schlaflosigkeit und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Kaminski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 463000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Kaminski: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Defekte.
Ehepaar Kaminski wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachpunkte umfassend aufgeklärt.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Baugutachter auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Rank (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Rank: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche wies auf schlechtes Belüften hin.
Nach detaillierter Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache verlässlich ermittelt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Twistringen und Umgebung.