Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Steinmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Steinmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Steinmann unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den entdeckten Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Mertens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 567000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur kleine Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Mertens über die ausgemachten Defekte gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Clemens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 310000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Clemens: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war sehr gut.
Über die bestehenden Defekte wurde Familie Clemens vom Bausachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Bader (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Ehepaar Bader: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fenstern und Türen deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Messung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos beurteilt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Übach-Palenberg und Umgebung.