Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Hauser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Hauser: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hauser meldete den entdeckten Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Dietze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 696000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Dietze: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Dietze über die vorhandenen Fehler genau unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Spindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 349000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch fast keine Fehler.
Über die vorhandenen Fehler wurde Frau Spindler vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Rüger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Rüger: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Wandecken.
Nach detaillierter Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ueckermünde und Umgebung.