Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Frost (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 345000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur wenige Schäden.
Über die erkannten Schäden umfassend aufgeklärt wurde Frau Frost vom Sachverständigen.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Frese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 662000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Frese: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnhauses war von guter Qualität.
Ehepaar Frese wurde vom Gutachter über die erkannten Probleme umfassend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 60000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Schaal (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Frau Schaal: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schaal klagte über Husten und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Ehepaar Merkle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Merkle: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach intensiver Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Uelzen und Umgebung.