Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Jacobi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Jacobi: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Über die bestehenden Mängel wurde Herr Jacobi vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Armbruster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 522000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur untergeordnete Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Armbruster über die erkannten Fehler gründlich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Ritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Ritz: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Fenster und Wände.
Nach detaillierter Ermittlung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert ermittelt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Ernst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Ernst: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ernst klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich entschieden werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Uffenheim und Umgebung.