Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wagner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 348000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Wagner: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Wagner über die vorhandenen Defekte umfangreich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Wilke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend organisiert werden.
Kosten für Frau Wilke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Wilke schilderte die Schimmelbelastung unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Behr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 502000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur unkritische Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Behr über die erkannten Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 30000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Lippert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Lippert: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Fensterelementen wies auf schlechtes Heizen hin.
Das Ergebnis bestätigte sich nach intensiver Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ulm und Umgebung.