Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Eichler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 202000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Eichler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Herr Eichler über die vorhandenen Defekte umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Zeidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Zeidler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Hausflur sowie an Wandecken.
Nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache zweifellos identifiziert werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Nestler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 415000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Mängel.
Herr Nestler wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral eingestuft wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Eckhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Eckhardt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Eckhardt klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ulmen und Umgebung.