Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Grunwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 453000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Herr Grunwald wurde vom Sachverständigen über die erkannten Probleme detailliert aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Erb (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Erb: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Erb klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Kratz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 593000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Kratz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Kratz über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Siegert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Familie Siegert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf geringes Heizen hin.
Nach umfassender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv identifiziert werden.
Eine bautechnische Ursache konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ulrichstein und Umgebung.