Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Homann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Homann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Homann meldete den Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümerin Frau Knappe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Knappe: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden wies auf unzureichendes Heizen hin.
Der Gesamteindruck bestätigte sich nach umfassender Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte eliminiert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Boldt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 534000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Boldt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Mängel wurde Familie Boldt vom Sachverständigen detailliert informiert.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 75000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kaczmarek (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 513000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur untergeordnete Fehler.
Frau Kaczmarek wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ummerstadt und Umgebung.