Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Meinhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Probleme.
Über die bestehenden Schäden wurde Frau Meinhardt vom Sachverständigen gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Eckert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Eckert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Eckert informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Jahn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 313000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Jahn: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Mängel.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Jahn über die bestehenden Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Walter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell erfolgen.
Kosten für Herr Walter: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach detaillierter Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung definitiv beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Unkel und Umgebung.