Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schmelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 396000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Schmelzer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Wohnobjekts war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Fehler wurde Frau Schmelzer von unserem Baugutachter genau unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Preiß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 768000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur untergeordnete Fehler.
Über die vorhandenen Schwachpunkte ausführlich informiert wurde Ehepaar Preiß von unserem Baugutachter.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Brandt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Brandt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken in der Küche deuteten auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Das Gesamtbild erhärtete sich nach intensiver Dokumentation von Temperaturwerten.
Die Mieter konnten als Verursacher festgestellt werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Ruppert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Herr Ruppert: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Ruppert informierte den entdeckten Schimmel umgehend an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Unterschleißheim und Umgebung.