Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hammer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 275000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Hammer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Hammer über die vorhandenen Defekte ausführlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Familie Hof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Familie Hof: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Fensterrahmen und -kästen.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach eingehender Begutachtung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schmitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 810000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Fehler.
Über die ausgemachten Mängel umfangreich unterrichtet wurde Herr Schmitz vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Krause (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Krause: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Krause klagte über Husten und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Usingen und Umgebung.