Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Fiebig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 504000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Fehler.
Über die vorhandenen Mängel wurde Ehepaar Fiebig vom Bausachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Knop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Herr Knop: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf schlechtes Beheizen hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Untersuchung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeklammert werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Evers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 321000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Herrn Evers: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Hauses war überzeugend.
Über die vorhandenen Mängel wurde Herr Evers vom Gutachter umfassend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Schultz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Schultz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Schultz meldete den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Uslar und Umgebung.