Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Schuh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 281000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur geringfügige Defekte.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau informiert wurde Herr Schuh vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Sailer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 250000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Sailer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur geringfügige Schwachstellen.
Über die ausgemachten Probleme detailliert aufgeklärt wurde Familie Sailer von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Blum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Familie Blum: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach genauer Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Welsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Welsch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Welsch schilderte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle eingehend. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vacha und Umgebung.