Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schatz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 421000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Familie Schatz wurde vom Gutachter über die vorhandenen Probleme genau informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Laux (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Frau Laux: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Laux meldete die Schimmelbelastung unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieterin Frau Wild (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Wild: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach Feststellung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei beurteilt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Nissen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 872000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Nissen: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur unkritische Mängel.
Über die ausgemachten Schäden wurde Herr Nissen vom Bausachverständigen genau informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 80000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vaihingen an der Enz und Umgebung.