Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Gabler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Gabler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Frau Gabler über die erkannten Defekte umfassend informiert.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Vogl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 252000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Frau Vogl über die identifizierten Mängel ausführlich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Eichhorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Eichhorn: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach umfassender Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Exner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Familie Exner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Exner klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Vallendar und Umgebung.