Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Völker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Völker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Völker informierte den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Börner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Börner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf ungenügendes Heizen hin.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach detaillierter Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ein bautechnischer Zusammenhang konnte ausgeklammert werden.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Schultze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 487000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Herrn Schultze: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur wenige Schäden.
Über die identifizierten Fehler umfangreich informiert wurde Herr Schultze vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kohn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur kleine Fehler.
Vom Gutachter wurde Frau Kohn über die erkannten Schwachpunkte detailliert informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Varel und Umgebung.